ライオンズマンション西所沢第2

  • 埼玉県所沢市西所沢二丁目

  • 西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩6分

  • 1994年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
2,390万円
37.9万円/㎡
相場
2,470万円
39.2万円/㎡
1,514
2,151
2,788
3,426
AI査定結果
推定相場価格
2,470万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,151万円〜2,788万円
34.1万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション西所沢第2
2,390万円（37.9万円/㎡）/ 4階 / 63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/242,390万円37.9万円4階 63㎡ 3LDK南
2025/06/231,880万円30.7万円3階 61.2㎡ 3LDK南
2025/05/201,980万円32.4万円3階 61.2㎡ 3LDK南
2025/03/212,080万円34.0万円3階 61.2㎡ 3LDK南
2025/02/072,190万円35.8万円3階 61.2㎡ 3LDK南
2025/01/131,580万円25.1万円4階 63㎡ 3LDK南
2024/12/151,780万円28.3万円4階 63㎡ 3LDK南
2024/11/201,890万円30.0万円4階 63㎡ 3LDK南
2024/06/242,280万円37.3万円3階 61.2㎡ 3LDK南
2024/06/042,390万円37.9万円5階 63㎡ 3LDK南
2024/05/121,990万円31.6万円2階 63㎡ 3LDK南
2024/04/162,078万円33.0万円2階 63㎡ 3LDK南
2024/03/142,188万円33.0万円3階 66.3㎡ 2LDK+S+WIC南
2024/03/112,180万円34.6万円2階 63㎡ 3LDK南
2024/03/042,288万円34.5万円3階 66.3㎡ 2LDK+S+WIC南
2024/02/022,388万円36.0万円3階 66.3㎡ 2LDK+S+WIC南
2024/01/292,380万円37.8万円2階 63㎡ 3LDK南
2024/01/262,998万円47.6万円2階 63㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/24
ライオンズマンション西所沢第2
所沢市西所沢二丁目
西所沢駅6分 2,390万円37.9万円63㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年23戸RC
2024/03/12セザール小手指ガーデン
所沢市小手指町二丁目
小手指駅7分 2,280万円40.9万円55.75㎡3LDK2階 / 4階建 南東1994年29戸RC
2025/04/01オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,499万円41.3万円60.48㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年58戸RC
2025/06/29シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,790万円47.4万円58.86㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1998年22戸RC
2025/06/24パークハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅10分 2,390万円34.1万円70.15㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年72戸RC
2025/06/28ライオンズマンション小手指
所沢市青葉台
小手指駅10分 2,790万円43.4万円64.3㎡3LDK2階 / 5階建 南東1991年50戸RC
2025/06/29ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 3,080万円39.7万円77.57㎡3LDK+S5階 / 9階建 南1997年69戸RC
2025/06/04ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市小手指町四丁目
小手指駅5分 3,080万円39.7万円77.57㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年44戸RC
2025/05/13アステール所沢
所沢市北所沢町
新所沢駅9分 2,880万円43.0万円66.94㎡3LDK7階 / 8階建 南西1996年57戸RC
2024/06/29セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 1,899万円30.6万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC
2024/10/03レガパレス椿峰
所沢市小手指南六丁目
小手指駅20分 2,280万円38.3万円59.47㎡3LDK4階 / 4階建 南東1989年20戸RC
2025/04/11ワイズユウラク新所沢
所沢市美原町三丁目
新所沢駅9分 1,800万円31.1万円57.8㎡2LDK2階 / 6階建 -1999年20戸RC
2025/05/21ダイアパレス新所沢
所沢市北所沢町
新所沢駅5分 1,990万円32.1万円61.95㎡3LDK1階 / 9階建 南西1995年61戸RC
2024/05/21ガーデンステイツ新所沢
所沢市美原町二丁目
新所沢駅9分 2,980万円39.6万円75.18㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、所沢市では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は所沢市の平均と比較して3.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
所沢市
36.5万円/㎡
前年比-3.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西所沢第2
所在地埼玉県所沢市西所沢二丁目
交通西武池袋線西所沢駅徒歩6分
築年月1994年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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